|
|
Oznaczenie nieruchomości (numer działki)
|
Nieruchomość gruntowa oznaczona ewidencyjnym numerem:
|
|
|
|
3152/170
|
|
|
|
Księga Wieczysta
|
KA1M/00062980/9
|
|
|
|
Powierzchnia nieruchomości gruntowej
|
0,0770 ha
|
|
|
|
Opis nieruchomości
|
Niezabudowana działka, posiada dostęp do drogi publicznej. Otoczenie nieruchomości stanowią tereny mieszkaniowe.
Niedaleko nieruchomości znajduje się kopalnia. Możliwość przyłączenia się do infrastruktury technicznej, kanalizacja, wodociąg.
|
|
|
|
Położenie nieruchomości
|
ul. Sosnowa
|
|
|
|
Przeznaczenie
w Miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
|
77MN
Podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wraz z przynależnym zagospodarowaniem terenu.
Dopuszczenia:
a) w granicach każdej działki budowlanej, położonej w granicach terenów MN, możliwość prowadzenia nieuciążliwej działalności gospodarczej między innymi takiej jak gabinety lekarskie, biura, kancelarie prawne, pracownie projektowe, z zastrzeżeniem, iż wielkość działki budowlanej będzie gwarantować obsługę funkcji dopuszczonych, w zakresie dojazdów, dostaw, miejsc parkingowych, składowania odpadów oraz zachowania parametrów zabudowy jak dla przeznaczenia podstawowego,
b) lokalizacji drugiego budynku mieszkalnego MN pod warunkiem, iż powierzchnia działki budowlanej będzie co najmniej dwukrotnie większa
od odpowiednich podanych powierzchni minimalnych dla nowo wydzielanych działek oraz spełnione będą pozostałe ustalenia obowiązujące dla przeznaczeń MN,
c) utrzymania istniejących wolnostojących obiektów usługowych,
d) gospodarstw rolnych zgodnie z obowiązującymi przepisami z zakresu ustroju rolnego,
e) upraw ogrodniczych i upraw sadowniczych,
f) lokalizacji zabudowy w granicy działki.
DODATKOWE PRZEZNACZENIE DOPUSZCZALNE:
US: Podstawowe przeznaczenie terenu: tereny usług sportu i rekreacji wraz z towarzyszącym zagospodarowaniem terenu.
|
|
|
|
Sposób zagospodarowania nieruchomości
|
Zagospodarowanie nieruchomości może nastąpić w oparciu o ustalenia Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z zastosowaniem przepisów Ustawy Prawo budowlane.
|
|
|
|
Termin zagospodarowania nieruchomości
|
Nieruchomość zbywana z chwilą przejęcia przez nabywcę może być użytkowana w sposób dotychczasowy.
|
|
|
|
Cena wywoławcza
|
82 000,00 zł .
Wartość nieruchomości zgodnie z wyceną rzeczoznawcy określoną w operacie szacunkowym z dnia 20.02.2025 r.
wynosi 78 925,00 zł. Cenę wywoławczą do I przetargu ustalono na 82 000,00 zł.
|
|
|
|
Do ceny uzyskanej w przetargu doliczony zostanie 23% podatek VAT.
Cena nabycia płatna jest przed podpisaniem umowy notarialnej, najpóźniej na dzień przed zawarciem tej umowy.
|
|
|
|
Wysokość stawek procentowych z tytułu użytkowania wieczystego
|
3 % opłata roczna
|
|
|
|
Wysokość opłat z tytułu użytkowania, najmu, dzierżawy
|
Nie dotyczy
|
|
|
|
Termin wnoszenia opłat,
|
Termin wnoszenia opłat rocznych upływa w dniu 31 marca każdego roku zgodnie z art. 71 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2024 r. poz.1145 z późn. zm)
|
|
|
|
Zasady aktualizacji opłat
|
Zgodnie z art. 77 i 78 Ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami
(Dz.U. z 2024 r. poz.1145 z późn. zm.)
|
|
|
|
Ciężary i ograniczenia ciążące na nieruchomościach
|
Księga wieczysta nr KA1M/00062980/9
Dział III: Wpisy dotyczące użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną nieruchomość i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności.
Ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością:
- Służebność przechodu, przejazdu i przepędu bydła na rzecz każdorazowych właścicieli gruntu wyk. 598 wpisano dnia 11 czerwca 1937 roku.
- Odpłatna służebność przesyłu, na czas trwania użytkowania wieczystego, ograniczając zakres wykonywania do działki numer 3165/170, polegająca na prawie do wybudowania, posadowienia, pozostawienia i funkcjowania linii kablowej Nn o długości 95 MB i łącznej powierzchni 42,50 m2 , z przebiegiem określonym na mapie stanowiącej załącznik do aktu oraz na prawie dokonywania przez spółkę o firmie Tauron Dystrybucja S.A. z siedzibą w Krakowie lub osoby działające w imieniu tej spółki, czynności związanych z realizacją praw określonych powyżej, w szczególności na dokonywaniu oględzin urządzeń, przeglądów, kontroli, pomiarów, napraw, konserwacji, modernizacji, demontażu, rozbiórki, wymiany, rozbudowy, odbudowy, usuwaniu awarii i jej skutków, jak również na prawie całodobowego, nieutrudnionego dostępu do tych urządzeń, w tym: wejścia,, wjazdu, przechodu, przejazdu, dojścia, dojazdu wraz z niezbędnym sprzętem, na rzecz spółki o firmie Tauron Dystrybucja Spółka Akcyjna z siedzibą w Krakowie i jej następców prawnych.
Dział IV: wolny od wpisów.
|
|
|
|
Termin i miejsce przetargu
|
Przetarg przeprowadzony zostanie w dniu 3 września 2025 r. w Urzędzie Gminy Ornontowice przy ul. Zwycięstwa 26a (sala 301)
godz. 11:00
|
|
|
|
Godzina przetargu
|
|
|
|
Kwota wadium
|
4 100,00 zł
|
|
|
|
Wadium oraz warunki uczestnictwa
w przetargu
|
Wadium należy wpłacić w pieniądzu na konto depozytowe Urzędu Gminy Ornontowice nr 28 8454 1053 2001 0011 0695 0009 w taki sposób, aby najpóźniej na 7 dni przed dniem, w którym odbywa się przetarg, tj. w dniu 27 sierpniu 2025 roku, było zaksięgowane na koncie Gminy. Do przetargu dopuszczone zostaną tylko osoby, które prawidłowo dokonały wpłaty wadium.
|
|
|
|
Przy wpłacie wadium poprzez polecenie przelewu z rachunków prowadzonych w innych bankach w systemie płatności natychmiastowych BlueCash, należy wziąć pod uwagę iż w banku obsługującym tut. Urząd realizowane są przez całą dobę, za wyjątkiem godzin:
1) w dni robocze od godz. 18.00 do 20.00,
2) w ostatnim dniu roboczym miesiąca kalendarzowego - od godz. 18.00 do 24.00,
3) w ostatnim dniu roboczym roku kalendarzowego - od godz. 12.00 wskazanego dnia do godz. 00.00 pierwszego dnia roboczego następnego roku kalendarzowego.
Osoby fizyczne i prawne biorące udział w przetargu zobowiązane są do okazania komisji przetargowej dokumentu stwierdzającego tożsamość oraz złożenia oświadczeń o wyrażeniu zgody na przetwarzanie danych osobowych do celów związanych z niniejszym postępowaniem przetargowym oraz o zapoznaniu się z przedmiotem przetargu oraz regulaminem. Osoby reprezentujące dopuszczonego do licytacji uczestnika przetargu, winny okazać komisji przetargowej pełnomocnictwo spisane przed notariuszem. W przypadku jeżeli w przetargu uczestniczy tylko jeden z małżonków, a w małżeństwie nie ustanowiono ustroju rozdzielności majątkowej, uczestniczący w przetargu małżonek winien okazać komisji przetargowej pisemne pełnomocnictwo współmałżonka.
Ponadto osoby prawne zobowiązane są również przedłożyć komisji przetargowej aktualny wypis z właściwego rejestru oraz stosowne pełnomocnictwa do reprezentacji podmiotu.
Koszty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanym w zawiadomieniu (o miejscu i terminie zawarcia umowy sprzedaży), organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi i ulega przepadkowi na rzecz Gminy Ornontowice. Osoba wygrywająca przetarg zobowiązana jest do wpłaty należnej Gminie Ornontowice kwoty w taki sposób, aby najpóźniej na dzień przed podpisaniem aktu notarialnego wpłata była zaksięgowana na koncie Gminy. Wójt Gminy Ornontowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z uzasadnionych przyczyn.
Do nabycia nieruchomości przez cudzoziemca zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
|
|
|
|
Postąpienie
|
Przetarg odbywa się w formie stopniowania stawki tzw. postąpienia z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem
w górę do pełnych dziesiątek złotych.
|
|
|
|
Forma władania
|
Prawo użytkowania wieczystego
|
|
